相続した不動産を売りたい！

ご相談内容

相続した家を所有しています。
使用目的を色々と考えましたが、
人に貸すにも、解体して更地にするにも費用が掛かり、
その調達が難しい状況です。
また、相続後に土地の地目が畑と知り
このような場合、土地建物の売却はできるのか相談にのって欲しいです。

ご提案した解決策

まず、土地の地目変更が出来るか農業委員会などで確認をしました。
結果、農地転用許可を取らずに建築した家と分かり地目変更が
できないことが分かりました。
建物はリフォーム資金や解体する費用捻出が難しいとの事でしたので、
今回は建物の名義だけを買取して、
買主側でリフォームして賃貸することになりました。
土地は借地で借り上げ、地代が入ってくるように手続きして、
売主様にもメリットがあるご提案をしました。

担当営業として大切にした要点

売主様のお困りごとが、
維持管理費なのか、どうして売りたいのかを、配慮して教えて頂き、
当社にとっても売主様にとっても良い提案になるように考えた
ご提案をしました。