古い実家を売りたいのに 　莫大な解体費用が重荷

ご相談内容

棚倉町の実家を相続しましたが、建物は古くて傾いているので建物付きでは売れなさそうです。

一方で、解体費用は５００万円掛かると言われたことがあり踏み切れず悩んでいます。

不要な不動産を処分するのに一番良い方法はありますか？

ご提案した解決策

【売却費用・期間がかかる不動産には「買取」がおすすめです】

　委託販売と買取の二種類それぞれのメリット・デメリットをご説明しました。

　委託販売では、比較的高く売れる可能性はありますが、棚倉町というエリアの土地不動産は売れるまでに時間がかかるデメリットがございました。

　一方、買取では委託販売よりも安価な手取額にはなりますが、建物の解体や修繕などは不要で売却ができます。

　さらに、売れるまでの期間を待つ必要がありません。両方の査定価格も比較できるようご提案しました。

　この度の売主様は、買取をご選択され、解体費用などもご負担なくすぐに売却が完了いたしました。

担当営業として大切にした要点

　解体して売却した場合、そのまま売却した場合の実際の各種見積もりした数字を提示してご提案しました。

　根拠も分かりやすく提示して、選択していただけるように努めました。