相続した使用していない不動産の相談がしたい！

ご相談内容

相続してしばらく、空き家のまま何もせずに所有している不動産があります。
そろそろ何とかしたいと思っています。
「築五十年を超えた不動産は売れるか？」が一番気になるところです。
他に、荷物が少し残っている点、公図上筆界未定地になっている点も
心配していますが、どう解決していけばよいか相談にのって欲しいです。

ご提案した解決策

【市場価格の低さや障害になる可能性のある条件などを考え買取となりました！】

まず、今回の査定金額は百万円しない価格であることを提示しました。
その上で、ご心配されている内容を解決できるように説明と提案をしました。
ご相談の査定物件は、公図上筆界未定地上にあり、
売却時に障害になる可能性があることを説明して、
価格についてはご理解いただきました。
荷物が残っている点については、
売れることが分かってから片づけることをご提案しました。
結果、売れるかどうかをご心配されていることや、
市場価格の低さから今回は買取でご提案し下取りとなりました。

担当営業として大切にした要点

仲介でも買取でも手取り額にさほど差額はなく、どちらでも結果は同じですが
仲介の場合は価格が安くなること、筆界未定地トラブルなどのリスクは売主様
に持っていただくことをご説明して選択していただきました。