空家バンクで売れない家の売却相談がしたい

ご相談内容

　空家バンクに登録して３年になる、１０年空家状態の家を所有しています。登録して預けているのにインターネットにも載っていない、値段を下げる提案にも市役所の許可が必要と言われ応じてもらえず、結局何もしてもらえないまま3年売れていません。
　真剣に売却を考えているので、積極的な販売活動について相談したいです。

ご提案した解決策

【適正価格査定後、積極的に活動して早期売却に繋げました！】

　ご相談の物件は、公図混乱地域に該当し公図が分かりずらく更には、土砂警戒区域に該当しておりました。
建物も空き家期間が１０年と長く、ライフラインの劣化リスクも説明し、適正価格査定をさせていただきました。空家バンクでの価格と適正価格査定での価格差については、ご納得されるまで説明いたしました。
　結果、価格を大幅に値下げすることにはなりましたが、これまでの販売活動のご不満を解消しご理解いただけました。
　価格改定後は積極的に販売活動を行い、約2カ月での早期売却に繋げることができました。

担当営業として大切にした要点

　空き家バンクに登録している物件は、価格が高くされているお客様が多いです。
当社での再査定時に価格の開きが大きくなりますので、売却事例を沢山お見せしながら説明し、ご納得いただけるように配慮して説明しました。