賃貸不動産を売却して借入金を返済したい！

ご相談内容

以前住んでいた家を賃貸物件として資産活用していますが
賃借人が退去するため空家になります。
今後も自分で住む予定がなく、住まいは賃貸でと考えています。
家を売却して銀行の借入金を完済したいと思っていますが
どれくらいの金額で売れるのかなど相談したいです。

ご提案した解決策

【中古戸建と併せ更地渡しの土地売りで募集し、土地売りで売買契約となりました！】

はじめに借入状況をしっかりヒアリングし、
返済金額を確認させていただきました。
賃借人がいつ退去するか明確に聞き取りをして、
時期に応じた販売活動の計画を提案しました。
賃借人が住んでいる間は中古戸建として委託販売で募集、
販売活動を行い賃借人が退去後募集価格を見直し、
室内の状態を確認後写真を掲載しました。
それと同時に、中古戸建と併せて
更地渡しの土地売りとしても募集しました。
提案方法を切り替えた後、
土地での購入者が見つかり売買契約締結となりました。

担当営業として大切にした要点

賃借人の退去のタイミング、金額の見直し、
募集提案の切り替え、都度状況に合わせて
提案することを心掛けました。