市街化調整区域にある不動産を売却したい！

ご相談内容

市街化調整区域に店舗兼居宅の不動産を持っています。
使用する予定がない為売却をしたいと考えています。
他の不動産業者に任せて売却活動を行っていましたが
市街化調整区域ということもあり、なかなか活動の成果が
上がらず売却できませんでした。
このまま、売れないのかと思うと不安です。
販売活動を再開したいので相談にのって欲しいです。

ご提案した解決策

【市街化調整区域についての調査・説明を行い適正価格で売却できました！】

物件が市街化調整区域内にあるため、売却後にトラブルがないよう、
事前にしっかりと役所で調査を行い、お客様に説明をするための資料が必要なことや、
販売価格が市場価格と離れすぎていると売却が難しいことをお伝えしました。
その上で査定を行い適正価格を提示し、その価格で買主様を募ることをご提案しました。
内覧ご希望やお問い合わせのお客様には、
調査した資料を基にデメリットの部分についても、
ご納得いただけるまで説明をさせていただき、売却に繋げました。

担当営業として大切にした要点

市街化調整区域のため、売却後のトラブルがないよう、デメリットを調べ
納得いただいたうえで売却することができました。