相続した土地、建物の売却相談がしたい

ご相談内容

　両親が亡くなり空き家となった実家を相続しました。
現在別に住まいを所有しているため、今後実家に戻る予定はありません。
家の管理や固定資産税の納付など、所有し続けても負担が大きいので売却したいと思っています。
売却するために必要なことや、活動の仕方など分からないことが多いので相談にのってほしいです。

ご提案した解決策

【買取で解決しました！】

　ご実家の立地条件や家の傷み具合など、家屋の状態を確認させていただきその状態を鑑み、販売活動してもご成約までには時間を要することやいつ売れるかの保証もできないなどのリスク面をお伝えした上で、買取のご提案をさせていただきました。
　買取の場合、現況有姿で買い受けるため売主様には売却した後の責任がない等のメリットがある反面、金額面では多少安くなる等のデメリットの部分もきちんと説明をさせていただきました。
　今後のご負担を考え、提示した金額にもご納得いただけましたので買取でご契約という結果になりました。

担当営業として大切にした要点

　ご自身のご実家をご売却ということで、売主様は寂しいお気持ちがお有りの様子でしたので、契約の時期や庭にある植栽の移設などについては売主様のご要望を叶えられるよう心掛けました。